綠化服務方案及計劃

(一)  服務計劃

為了進一步做好本項目園林綠化養護工作，確?；ú輼淠旧L良好，使環境更加整潔、美觀、舒適，為業主提供一個良好的環境，制定以下工作服務計劃：

一、草坪養護

草坪養護的標準是目的草種生長旺盛，呈勃勃生機，草坪整齊雅觀，四季常綠，覆蓋率達98%以上，雜草率低于3％，無坑洼積水，無黃土裸露地。

（一）生長勢

草坪長勢旺盛，葉片健壯，生機勃勃，葉色濃綠，無枯黃葉。

（二）修剪

考慮季節特點和草種的生長發育特性，使草的高度一致，邊緣整齊。高度控制在10厘米以下。

(三) 灌溉、施肥

根據草坪植物的生長需要加強淋水和施肥，保證肥水充足，肥料的施用方法和用量科學，防止過量或不均引起肥傷。特別在10-2月份要勤淋水多施肥，適當進行根外追肥，使草坪保持優良的長勢度過干旱的秋、冬季。

（四）除雜草

及時清除雜草，方法合理徹底。草坪純度標準為每平方米不超過10株非目的草種。

（五）平坑洼

及時填平坑洼地，使草坪內無坑洼積水，平整雅觀。

（六）補植

對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應及時補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植要補與原草坪相同的草種，適當密植，補植后加強保養，保證一個月內覆蓋率達98%。

（七）病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。采取綜合防治、化學防治，物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法，以減少對環境的污染。用化學方法防治時，一般在晚上進行噴藥；藥物、用量及對環境污染影響，要符合環保的要求和標準。

二、 灌木養護

灌木養護的標準是生長旺盛，造型美觀，修剪工藝精細，植物造型具有藝術感和創意。

（一）生長勢

要求灌木和花卉長勢良好，枝葉健壯，枝多葉茂，葉色鮮艷，下部不光禿，無枯枝殘葉，植株整齊一致，花卉適時開花，花多色艷，常年開花植物一年四季鮮花盛開；花壇輪廓清晰，無殘缺，綠籬無斷層；灌木和花壇叢中無垃圾、無病枝枯枝和落葉堆積；保持花帶泥土低于花槽邊5cm。

（二）修剪

灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長發育特點，做到既造型美觀又能適時開花，花多色艷；花灌木和草本花卉在花芽分化前進行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時將殘花殘枝剪去，常年開花植物要有目的地培養花枝，使四季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環境協調，增強園林美化效果，精雕細刻，產出精品。所有綠籬、灌木花壇、球形灌木修剪后新生長出來的枝條不得高于修剪面12厘米，否則被視作修剪不及時。

（三）灌溉、施肥

要根據植物的生長及開花特性進行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季節，每天的淋水量要稍大于該種類該規格的蒸騰量，使含水量保持在：砂土為3-6%，砂壤土為6-12%，壤土為12-23%，粘土為21-23%。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土為4.5-6%，砂壤土為9-12%，壤土為18-23%，粘土為22-23%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤含水量控制在：砂土為3-4.5%，砂壤土為6-9%，壤土為12-18% ，粘土為21-22% 。一般在每年春、秋季結合除草松土重點施肥2-3次。簕杜鵑等花灌木要適當控水，促進花芽分化，花芽分化后要適當追施磷、鉀肥，使花多色艷花期長。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法。埋施可先挖穴或開溝，施肥后要回填土、踏實、淋足水，不能裸露。

（四）除雜草、松土要經常除雜草和松土

單叢灌木植穴為直徑80厘米以下圓，深度不小于20厘米的表土疏松、平整，并低于周圍表土5厘米。除雜松土時要保護根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（五）補植、改植

要求及時清理死苗，一周內補植回原來的種類并力求規格與原來植株接近，以保證優良的景觀效果。補植按照種植規范進行，施足基肥并加強淋水等保養措施，保證成活率達98%以上。對已呈老化或明顯與周圍環境不協調的灌木和花卉應及時進行改植，改植品種要事先征得綠化主管部門的批準。補植、改植的新苗木不能采用帶有病蟲的植株。

（六）病蟲害防治

要求及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養護，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法，以減少對環境的污染。用化學方法防治時，噴藥一般要在晚上進行；藥物、用量及對環境的影響，要符合環保的要求和標準。發生病蟲為害，最嚴重的危害率在5%以下。

三、 喬木與棕櫚科植物養護

喬木與棕櫚科植物養護的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優良。

（一）生長勢

生長勢強，生長量超過該樹種該規格平均年生長量；枝葉健壯，枝條粗壯，葉色濃綠，無枯枝殘葉。

（二）修剪

考慮樹種的生長特點如萌芽期、花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉，使花喬木花繁葉茂；喬木整形效果要與周圍環境協調，以增加園林美化效果，行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱和數量適宜，內膛不空又通風透光，根據不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在8-12米之間，注意不能影響高壓線、路燈和交通指示牌；單位附屬綠地內種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業范圍內的，要及時修剪；修剪時按操作規程進行，盡量減小傷口，修剪截口要平滑不得劈裂，留樁長度不得超過2厘米；蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時剪除。

（三）灌溉、施肥

根據不同生長季節的天氣情況、不同植物種類和不同樹齡適當淋水，并在每年的春、秋季重點施肥2-3次。施肥量根據樹木的種類和生產情況而定，種植四年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數。肥料要埋施，先打穴或開溝。施肥后要回填土、踏實、淋足水，找平，切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規格一般為30×30×40厘米，挖溝的規格為30×40厘米。挖穴或開溝的位置一般是樹冠外緣的投影線（行道樹除外），每株樹挖對稱的兩穴或四穴。

（四）除雜草、松土

及時清除植穴內雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為80厘米圓，植穴表土深度20厘米內疏松、平整，并低于周圍表土5厘米。

（五）補植、改植

及時清理死樹，要求在兩周內補植回原來的樹種并力求規格與原來樹木接近，以保證優良的景觀效果。補植要按照樹木種植規范進行，施足基肥并加強淋水等保養措施，保證成活率榕樹類達100%，其他樹種達90%。對已呈老化或明顯與周圍環境景觀不協調的樹木應及時進行改植，改植品種要事先征得綠化主管部門的批準。補植、改植的新苗木不能采用帶有病蟲的植株。

（六）病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管護，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響喬木生長，盡量采用生物防治的辦法，以減少對環境的污染。用化學方法防治時，噴藥一般要在晚上進行；藥物、用量及對環境的影響，要符合環保的要求和標準。發生病蟲為害，最嚴重的危害率在5%以下，單株受害程度在5%以下。

 （七）防臺風及意外

做好防臺風工作。臺風前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施，以增強抵御臺風的能力。臺風吹襲期間在確保安全的情況下迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時進行扶樹、護樹，補好殘缺，清理斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復。同時要求隨著樹木的長大，及時將護樹帶或鐵箍放松，以免嵌入樹皮內。遇雷電風雨、人畜危害而使樹木歪斜或倒枝斷枝，要立即處理、疏通道路。

四、 綠地維護

養護單位有義務保護綠地紅線范圍內不被侵占，綠地版圖完整，花草樹木不受破壞，無亂擺亂賣、亂停亂放的現象。

（一）保護

保護綠地紅線和紅線內的花草樹木，對任何侵占和破壞行為要加以制止并及時報告管理部門。經上級批準臨時占用的綠地，應監督期限內恢復原狀，如有超過審批面積或數量，要立即上報。

（二）監管

養護單位要加強監管，使綠地內沒有堆放東西和停放自行車、機動車，沒有行人穿越綠地，沒有人力車和機動車駛進草坪，沒有設攤擺賣，沒有在綠地內玩耍、乘涼、攀折樹木花草、采摘花果、損壞或竊取樹木花草或綠化設施及其它損害花草樹木的活動或行為，沒有在樹上掛標語、晾衣服等現象。

五、 環境衛生

環境衛生的標準是綠地清潔，無垃圾雜物，無石礫磚塊，無干枯枝葉。道路日常保潔時間段為8：30－18：00。清除垃圾雜物后，要注意綠地保潔，垃圾做到日產日清，不過夜，不焚燒。